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第209章 自建园区（第1页）

苏易听到王进年的话，不得不佩服他的语言艺术，看向他露出感激的笑容。高新区的招商，苏易了解过相关政策，主要面对高科技通信设备、生命科学、高端装备等方面。华食集团作为饮食行业，是肯定不够资格进驻高新园区。开心网作为互联网企业，勉强可以作为入驻的企业，几年后的确有知名的互联网企业和大数据企业入驻。刚才王进年的话关键在于，“可以符合”，表达的是够的上边缘条件，但是具体是否可以还需要领导们决策。高新区目前位处江城市区近郊，但十年后就不再偏僻了，随着高新企业增多，配套设施越来越成熟，俨然是一个新城区。此时能够入驻高新区，最大的好处是可以申请土地的购买使用。高新区附近购买商用土地3000多一平，但入驻企业申请的土地价格才20万一亩，相当于300多一平，十分之一的价格。不过这类土地的使用，和购买的商用土地有区别，约束性很多。首先就是不可出售，甚至对企业的投入资金规模也有要求。但是这些对开心网来说，差不多都能够满足。苏易对园区土地使用，主要是建设总部大楼，其次是建设企业配套的设施，也不涉及土地买卖和商业楼宇买卖。吴镇山听到王进年的话，沉思了一会，看着苏易说道：“小苏，开心网作为江城互联网最知名的企业，也是江城互联网领域的城市标杆。”“我们开展高新区，主要是为了发展城市的高新科技，互联网也是高新科技的一种。”说到这里，看向坐在边上记录的王进年，继续说道：“小王，既然我们去外面千方百计的引进高新企业，对于本土企业我们也不能忽视。”“对本地的企业，愿意在江城持续扎根我们要更加扶持。不能出现我们去外面花好政策引进企业，最后我们自己本土企业跑到外地去了，那就是我们江城市府的责任。”说完然后又转头看着苏易。“小苏，你们可以把开心网的申请资料提交上来，我们市府组织会议讨论一下，原则上，我们对所有高新企业都抱着欢迎态度。”苏易听完吴市长的话，看似所有的话都是官方回复，但明显能感受到市长对本土企业是有倾向的。现在看来，开心网申请入驻高新区的事情，如果不出意外基本就能定下来。苏易和王进年离开市长办公室的时候，原定的座谈半小时，现在已经四十分钟了，如果不是最后苏易的入驻请求，可能就按时完成了。“王主任，非常感谢，稍后我们会准备申请资料，后续还需要麻烦您了。”“苏总，客气了，稍后我会安排人和你们对接。”出门后，苏易不忘感谢刚才王进年的帮忙。虽然是一句话的事情，但这种场合的一句话，可以改变的事情太多了。走出市府大门，来到停车场，看到林启荣的车竟然还没走，于是走向前敲了敲玻璃。“怎么还没走。”林启荣按下玻璃说道：“聊的怎么样？”“什么聊的怎么样？”“我还不知道你的性格，这时候你能走空？”苏易听到林启荣的话，看他那笑嘻嘻的模样，这家伙越来越了解自己的，笑着说道：“回公司说吧。”半小时后，刚进办公室，林启荣就迫不及待的说道：“快说说，都聊什么了。”苏易主要把申请高新区入驻的事情说了一下，看着林启荣，“你觉得申请多少土地合适，你们搞房地产的有概念。”林启荣听完，深吸一口气，之前高新区的入驻资格，他也研究过，严格的说互联网企业没有明确对应的入驻分类。但听苏易的意思，吴市长初步同意，要等市府组织会议讨论，按照这个方向，大概率是没有问题。这事情可是占大便宜，土地价格便宜只是其一。入驻园区还有很多优惠政策，例如税收减免，人才落户等等，他们作为楚省最大的房地产企业都没有资格入驻高新区。林启荣想着苏易说的申请土地面积，内心在盘算着商业楼建设使用情况。“小易，现在一栋单体比较大的商业楼，不包含其他商业体系，占地面积大约在2-3000平左右，长宽5-60米左右，就要看我们的园区要建设多少栋楼宇。”苏易听到林启荣的话，内心在思索着开心网的发展。他给吴市长说的三年，后续开心网的规模是5000人以上，加上华食的人，按照宽松的设计，两栋20层以上的商业楼差不多。前期华食肯定需要使用这里办公，后续华食集团的外卖网起来，再以华食的名义入驻申请高新区。其他需要建设机房、大数据中心、食堂、单身宿舍、娱乐场地、幼儿园等等这些配套的建筑，虽然不是高楼，但最少也要三栋低层的房子。而且建筑不能太密集，其他的还要配套是绿化，公园等等。这些配套加起来，按照林启荣刚才说的面积基准，两栋连体办公楼，三栋配套设施的矮楼，再加上绿化和小公园，考虑楼宇之间的间距，最少要一万平，才能让园区看起来更宽敞。按照这个计算，也就才15多亩土地，根据高新区入驻的土地价格，才300多万，真是和白送没什么区别。记得林启荣说很多县城招商引资，土地都是一亩一块钱象征性的收费，只要愿意投资就可以。高新区的20万华夏币一亩价格，在省城也属于象征性收费了。只要企业在这扎根下来，投入建设最少上亿，短期肯定搬不走，长期来看，纳税和社保就给城市增加不少收入。更何况提供的就业机会对江城有很大的帮助，本身江城就是华夏大学比较多的城市之一。苏易把内心想的楼宇和配套大概的和林启荣也说理一下，最后说道：“林哥，按照这个规划，1万平，相当于15亩左右土地，这个大小是不是差不多。”：（）重生2007：财运亨通

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