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第617章 刘氏海外的成名之战（第4页）

与港岛中区隔海相望的尖沙咀，日益成为香江的旅游商业区。

火车总站东迁后，九龙仓把货运业务迁到葵涌和半岛西，腾出来的地皮用于发展商业大厦。

李家成赞叹九龙仓的创始人以极廉的价格获得这块风水宝地，如今水涨船高，身价百倍。

九龙仓先后建有海港城、海洋中心大厦等著名建筑，但在经营方式上，不足称道。

他们固守用自有资产兴建楼宇，只租不售，造成资金回流滞缓，使集团陷入财政危机。

为解危机，大量出售债券套取现金，又使得集团债台高筑，信誉下降，股票贬值。

1977年12月中旬，敏感的财经评论家对九龙仓进行分析，以《九龙仓业务开始蜕变》为题，指出九龙仓集团如能充分利用其土地资源，未来10年可以出现年增长20%的良好势头。

该评论家还预测时价13.5元的九仓股，将是1978年的热门股。

这位评论家与李家成在九龙仓问题上英雄所见略同，不过一个在明处，大发议论；

一个在暗处，不显山，不露水，埋头实干，不事声张—李家诚已在收购九龙仓股票。

与此同时，刚刚在香江成立不到半年的“刘氏海外投资”在刘述栋的指挥下也开始秘密进场。

几年后，李家成与刘述栋以及包宇刚这些大佬聚会。

他说起了当年要不是成全他们二位，九龙仓说什么他也要分一杯羹。

李家成说，当年他曾多次设想，若由他来主持九龙仓旧址地产开发，绝不至于陷于如此困境。

自从长江上市，李家成诚在兴建楼宇“售”与“租”的问题上，奉行谨慎而灵活的原则。

若手头资金较宽裕，或楼市不景楼价偏低，最好留做出租物业；若急需资金回流，加快建房速度，楼市景气楼价炒高，则以售楼为宜。

李家成真正发迹，是靠地产股市。

他当初看好九仓股票，是因为该集团不善经营造成股价偏低。

精于地产股票的李家成，算过一笔细账：1977年年末和1978年年初，九仓股市价在13～14港元之间。

九龙仓发行股票不到1亿股，就是它的股票总市值还不到14亿港元。

九龙仓处于九龙最繁华的黄金地段，按当时同一地区官地拍卖落槌价，每平方英尺以6000～7000港元计算，九仓股票的实际价值应为每股50港元。

九龙仓旧址地盘若加以合理发展，价值更是不菲，即使以高于时价的5倍价钱买下九仓股也是合算的。

基于这种考虑，李家成才不动声色，买下约2000万股散户持有的九仓股。

这时的包宇刚还没正式进场，不过“刘氏海外投资”却拥有庞大的资金。

不过为了不打草惊蛇，“刘氏海外投资”也只是一点点的进行抢购散户手中的股票。

等李家成发现有人跟他一样抱有同样目的时，“刘氏海外”已经收购了大约2700万股“九龙仓”的股票，比李家成手里的还多。

这个数目，无论对李家成，还是对怡和，都是一个敏感而关键的界限。

李家成这人从不打无准备的仗，一面秘密调查这家突然出现的“刘氏海外投资”。

另一方面，还通过智囊了解到，一贯被称为怡和两翼的九仓，与姐妹公司置地在控股结构上并非平等关系。

怡和控置地，置地控九仓，置地拥有九龙仓14.5%的股权。

现在李嘉诚吸纳的九仓股，约占九仓总股数的17%。

李家成尚且不知道这家“刘氏海外”具体掌握了多少“九龙仓”股份，但是肯定不如他手中的多。

就以为目前九龙仓的最大股东将不是怡和的凯瑟克家族，而是他李家成。

就想着趁着凯瑟克家族还没有反应过来之前，就先搞定这家名叫“刘氏海外”的公司。

（本章完）

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