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“经济发展到了一个节点,居民收入就会大幅度增加。这个时候,买房就不是什么问题了。所以,欣欣现在的做法,很合适。”
刘若菲感慨道:“看来,天生的房地产商人,不是吹的。欣欣,你是不是想把土地买来,然后囤起来?”
“差不多吧。囤地,总比囤房子要好。房子建好了卖不掉,占用我们的资金。囤地,不断地升值,就算自己不开发,也可以卖给同行。而且是高价。”
高晴好奇地问道:“高价?”
“嗯。我们估计这片地区,未来是河西的另一个增长点。建造高档小区,房价卖到一万五六没有问题。”陈欣欣信心满满。
李建笑道:“房价可以涨到差不多两万块。而且还会供不应求。”
“真的?这么偏僻的地方,真的能够卖到两万?还供不应求?不会吧?”高晴有点不可置信。
陈欣欣笑道:“我相信李总的判断。之前,这河西地区,不也是没有人看好?我当时也不怎么看到。毕竟这里距离老城区,还有一条河隔着。”
刘若菲也附和。
“我外婆家就在这里。当时做梦也没有想到,这里会变得这么繁华。诶,我舅舅们听说要拆迁,都以为是骗子呢。谁知道,现在变成这么繁荣了。”
高晴转向李建。
“你是怎么分析的?”
李建笑道:“其实搞房地产开发,应该问欣欣。她是天生的房地产商人。她的目光独到。看中的土地,必涨。”
陈欣欣笑道:“李总,真会夸人。不过,我不是一个人做决策,我们公司有一支60多人的分析师团队。这帮人,都是房地产开发的顶尖人才。我也是根据他们的分析来决定开发项目的。”
高晴自然不满意这样的回答。
“李总,你没有分析师团队。你是怎么分析的?”
“哎,你还真是好学。行吧,满足你的好奇心。地理位置、市场潜力、交通便利性、人口结构、政策支持、基础设施、竞争环境、地块条件及财务可行性”
李建说了一大堆金融术语,高晴自然不满意。
“能不能简单点?”
“简单点,那就是地理位置、市场潜力,居民收入。三点够了。”
刘若菲忽然提醒道:“高晴,你别忘记了,夏雪的因素”
“菲菲,你真是人小鬼大。这事情,跟夏雪可没有关系。五六年之后,夏雪的爸爸,肯定不会在这连任了。”
刘若菲笑道:“行,我道歉。我认错。”
高晴觉得有点无语。
“我怎么感觉,跟不上你们的节奏呢?”
刘若菲笑道:“这很正常。毕竟,你和我们相处才几个月。诶,相处久了,就能跟得上了。”
就在这时候,李建忽然想到了房地产开发的质量问题。
“欣欣,楼房的质量一定要狠抓落实,用料不要马虎。毕竟是70年产权。每根钢筋和每袋水泥,都要真材实料。施工队伍一定要最好的。”
“放心吧。这点我们从来不能虚的。房子的质量绝对没有问题,用一百年都可以。”
几人从楼上下来,走在繁华的商业区。
车水马龙的街道,琳琅满目的商品,此起彼伏的音乐和沿街的叫卖声,让李建不由得感慨。
这才是烟火气,这才是繁荣的经济。
未来发展的网络购物,把这些店铺都给干倒闭了,让大量的店主失业,让房东没收入,真是过分。
不行,光有店铺也不行。还得有实体制造业。
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