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第2393章 给商业小区配套工业区（第1页）

“经济发展到了一个节点，居民收入就会大幅度增加。这个时候，买房就不是什么问题了。所以，欣欣现在的做法，很合适。”

刘若菲感慨道：“看来，天生的房地产商人，不是吹的。欣欣，你是不是想把土地买来，然后囤起来？”

“差不多吧。囤地，总比囤房子要好。房子建好了卖不掉，占用我们的资金。囤地，不断地升值，就算自己不开发，也可以卖给同行。而且是高价。”

高晴好奇地问道：“高价？”

“嗯。我们估计这片地区，未来是河西的另一个增长点。建造高档小区，房价卖到一万五六没有问题。”陈欣欣信心满满。

李建笑道：“房价可以涨到差不多两万块。而且还会供不应求。”

“真的？这么偏僻的地方，真的能够卖到两万？还供不应求？不会吧？”高晴有点不可置信。

陈欣欣笑道：“我相信李总的判断。之前，这河西地区，不也是没有人看好？我当时也不怎么看到。毕竟这里距离老城区，还有一条河隔着。”

刘若菲也附和。

“我外婆家就在这里。当时做梦也没有想到，这里会变得这么繁华。诶，我舅舅们听说要拆迁，都以为是骗子呢。谁知道，现在变成这么繁荣了。”

高晴转向李建。

“你是怎么分析的？”

李建笑道：“其实搞房地产开发，应该问欣欣。她是天生的房地产商人。她的目光独到。看中的土地，必涨。”

陈欣欣笑道：“李总，真会夸人。不过，我不是一个人做决策，我们公司有一支60多人的分析师团队。这帮人，都是房地产开发的顶尖人才。我也是根据他们的分析来决定开发项目的。”

高晴自然不满意这样的回答。

“李总，你没有分析师团队。你是怎么分析的？”

“哎，你还真是好学。行吧，满足你的好奇心。地理位置、市场潜力、交通便利性、人口结构、政策支持、基础设施、竞争环境、地块条件及财务可行性”

李建说了一大堆金融术语，高晴自然不满意。

“能不能简单点？”

“简单点，那就是地理位置、市场潜力，居民收入。三点够了。”

刘若菲忽然提醒道：“高晴，你别忘记了，夏雪的因素”

“菲菲，你真是人小鬼大。这事情，跟夏雪可没有关系。五六年之后，夏雪的爸爸，肯定不会在这连任了。”

刘若菲笑道：“行，我道歉。我认错。”

高晴觉得有点无语。

“我怎么感觉，跟不上你们的节奏呢？”

刘若菲笑道：“这很正常。毕竟，你和我们相处才几个月。诶，相处久了，就能跟得上了。”

就在这时候，李建忽然想到了房地产开发的质量问题。

“欣欣，楼房的质量一定要狠抓落实，用料不要马虎。毕竟是70年产权。每根钢筋和每袋水泥，都要真材实料。施工队伍一定要最好的。”

“放心吧。这点我们从来不能虚的。房子的质量绝对没有问题，用一百年都可以。”

几人从楼上下来，走在繁华的商业区。

车水马龙的街道，琳琅满目的商品，此起彼伏的音乐和沿街的叫卖声，让李建不由得感慨。

这才是烟火气，这才是繁荣的经济。

未来发展的网络购物，把这些店铺都给干倒闭了，让大量的店主失业，让房东没收入，真是过分。

不行，光有店铺也不行。还得有实体制造业。

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