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第七百一十九章楼市如股市（第2页）

“两位大哥，我刚才说的是整个上海全市的平均价格。

当然每个区的价格不同，比如现在我们在的黄埔区，像我们三家的楼盘，如果真的要发售，至少也是一万二往上走。

到零八年最高价，我估计至少也会突破一万六向上。”谢文接着又说道。

“我们知道你的意思了。”杨大佬点了点头。

“零八年有哪些楼盘会发售，我也要肖总去找李冰了解了一下。

现在上海各区主要有新城盛景园，绿地蓝海庭，景瑞嘉城，金地未来，保利海上五月花，宝宸怡景园，御上海，金地格林世界，王大哥的万科金色雅筑，南都白马花园等主要楼盘。”谢文接着又说道。

“谢兄弟，功课做得很足啊。”杨大佬点点头，口里赞赏，心里却更加重视谢文的话。王实心里也是这么想，谢文现在对SH市场很熟悉，他的三点方案肯定也是反复考虑过的。

“谢兄弟，按照道理来说，我们应该采取第二种办法，房价涨得最高的时候出手，我们的获利最多。

我记得马克思曾经说过，资本家当利润达到10%的时候，他们将蠢蠢欲动。

当利润达到50%的时候，他们将铤而走险。

当利润达到100%的时候，他们敢于践踏人间的一切法律。

当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险。

百分之四十的利润，任何一个资本家都会选择这种获利的方式。”

王实说完看着谢文，言外之意是，既然有这么高的利润，为什么还有第三种方式，不马上变现呢？

“王大哥，你是不理解我为什么有第三个方案吧？”

“我也不理解，你说明白一点。”杨大佬说道。

“别急，先喝口酒，再抽支烟。”谢文端起杯子，三人踫了一杯。王实从口袋里掏出一包绿色磨沙铁盒的熊猫烟，散了一圈。

“王大哥，这烟有名气啊，听说上面那位专抽这个烟，我还是第一次见到这种铁盒包装的烟啊。”

“别人就送了一盒，总共才十支烟，我都一直舍不得抽，今天借花献佛。现在酒也喝了，烟也抽了，就别卖关子啦。”

“在股票市场，绝大多数的股民都是买涨不买跌。涨得越厉害，买的人越多。到了跌的时候，大家又都争着跑。结果是跑的人越多，跌的就越厉害。用股市的行话讲，这就叫做追涨杀跌。”

“这句话我们知道，毕竟我们两家都是上市公司，不过这件事与房地产有关系吗？”王实很疑惑。

“杨大哥，王大哥，我预测明年次贷危机会大面积爆发，势必会影响中国。”

“是，正是如此，所以我们担心。不对，兄弟的意思是到时候房市也如股市？”杨大佬与王实都反应了过来。

“中国的楼市从开始到现在，都一直处在上升通道，任何人买房子都升值，就如牛市买股票一般，到手都是财。

可万一楼市如股市一样，牛市崩盘，进入熊市呢？那些买房的人会怎么做？房子不像股票，只要不跌停，随时可以出手。

我还记得上一轮牛市崩盘时，无数股民去请愿，请求政府退还本金，要是这些买房的人也这样，我们如何处理？”

谢文一边说，屋里的人就一边点头。谢文说得越多，杨大佬与王实就越细思极恐。

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