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不过现房面积没那么多,大概是400多万平方米左右。毕竟修到五楼左右就开始预售了。
这些房子,修完的可能性很低了。
房地产商、建筑商不能动用银行资金,那资金链不断才怪。
现在做生意的人,哪个在银行不全是债?
外头的融资,利息比银行可贵多了。
而买房的人,还有十八、九年的漫长供房期。
所以如今,海南的经济形势真的是岌岌可危。
高煜睁开眼,“那么多?”
“这还只是修了的,还有很多人抱着地皮炒作、待涨呢。初步统计闲置的建筑用地目前已达二十多万公顷。最近有一个案子被立案了。某一块地皮,被十六个房地产公司经手倒卖,在第十七个人那里遇上了击鼓传花
最后一棒。第十七个人现在地皮砸手里卖不出去了,把前头十六个都告了,要他们赔偿自己。”
高煜‘啧’了一声,“还能这么玩?那不买定离手,概不退换么。”
“我从京大法学院那边得到的消息,可能会庭外和解。前头十六个人各自拿笔钱出来补偿最后这个倒霉蛋,减少他的损失。至少地皮孩在他手里嘛。守着呗,没准十年后就翻盘了呢!这跟买到烂尾楼是两回事。至于那十六个,肯定是在之前的炒作中都获利颇丰,就拿出一部分来了结此事。”
高煜道:“这是直接让海南房价硬着陆了啊!那靠房地产拉动经济,短期内是无望了?”
其实军方对海南的房地产改革是抱着极大期待的。
不是像林大伯那样炒房赚钱的期待,而且期待国家整体能从中获得巨大利益。
大河有水小河满,锅里有碗里才有!国库里充裕了,国防开支才能随之水涨船高!
没想到一场房地产改革的试点,最后落个这样的结果。
怪不得当初不敢拿深圳来试呢。
程澜道:“我觉得接下来十年、八年可能才能收拾得好这次的烂摊子。不过没准什么时候又缺钱缺得要死了,就会重启房地产改革。这一次的经验、教训确实都得总结,能给未来很大的借鉴。现在咱们主要靠当世界工厂在做出口。但如果做不了出口了,房地产就至关重要了。”
以华国广阔的市场,又愿意主动让人民币贬值让广大资本家来尽情赚钱的做派。
漂亮国从前毛熊国解体后开始搞的那套让外资撤离的动作,估计是要失败的。
但资本家们还有一种可能不会来华投资了。那就是他们自身出现危机,没钱搞进口。
政治书上不是说资本主义不可避免的经济危机十年就有一次么。
真要出现经济危机了,她搞进出口的实体产业肯定大受其害。到时候她要养活麾下的几万人就会很成问题。
如果还和华国的下岗潮撞一起了,就更难了。
所以,她也必须搞房地产!
只是做餐饮,搞的钱其实不会太多。弥补不了不能做出口的损失。
对,她得考虑到资本主义的经济危机。
高煜道:“那这次最大的输家是谁?感觉房地产商和炒房客承担不起。”!
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