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第一千二百三十六章项目的所有权（第2页）
“谢兄弟，我跟老王两人聊了一下。我认为明天的谈判其实很简单，只要答应我们两个条件，我和老王是没有什么问题的。”
“杨大哥你说说看，哪两个条件。小雅，你做一下记录。”谢文对江小雅说。
“好的。”江小雅从随身小包里拿出笔与纸。
“你给我打电话的时候说，让我老王在益阳开发两到三个楼盘。”
“是，我是这么说的，我认为开发两到三个楼盘应该没有什么问题。”谢文说道。
“我和老王都没有去过益阳，对情况也不是很了解，也不知道益阳民众的消费能力如何。
但你既然这么说，应该对益阳的房地产市场是有所了解的。那我们暂时就以你这个计划作为标准明天跟他们谈。”
“我支持杨大哥的意见。”王实在边上说道。
“这只是我的初步判断，我对房地产这一块没有两位大哥熟悉，这个计划到底合不合适，下个月我们先去做一次实地考察，然后再来制定详细的开发方案，两位大哥，你们认为如何？”
“对，我们几个现在在这里还只是纸上谈兵。但是我相信，我在全国三四线城市也已经布局了不少，根据我对市场的调研结果，谢兄弟的这个方案，非常具有可行性。”杨大老说道。
“杨大哥，说说你的具体要求。”
“好。那我就说说第一个要求。”
杨大老端起茶喝了一口。
“我与老王商量了一下，第一个问题就是土地方面的问题。
对于房地产开发来说，一个项目赚不赚钱，主要是他拥有的地皮所处的地段，是不是有增值的潜力和价值。
只有地块选对了，房价才能上得去。如果房子卖得好，楼盘所处的地段，就更加的容易开发，这是一个良性循环。
所以我们这次去益阳搞开发，第一个要求就是我们有对地块的选择权。”
“嗯，小雅，这一点非常重要，你记清楚。明天商谈的时候，这一点必须要拿下来。”谢文对江小雅说道。
江小雅点了点头，把这一段内容做了一个标识。
“杨大哥，第二点要求是什么？”谢文又问道。
“第二点就是新城区的建设，关于垫资的问题。”
“关于这一点，大哥你有什么好的想法？”谢文问道。
“我们可以垫付工程款，但是必须要有合同，要写清楚具体的还款时间。”
“这一点我已经跟他们说过了，应该没有什么问题。”谢文说道。
“这只是一个方面。”杨大老说，“新城区开发建设应该是一些公共建筑，比如政府部门的楼堂馆所，公园，或者体育娱乐设施。另外还有交通道路，环保设施，甚至还有学校幼儿园等等项目。”
看来杨大哥对于新城建设还是感兴趣，有所了解的，也做了不少的前期功课，谢文心想。
“我和老王的意见是，这些项目完工以后我们要根据垫付款的百分比来持有这些建筑项目的所有权。”
这倒是一个比较创新的想法，谢文眼睛一亮。
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